Как изменились цены на аренду за лето? Статистика по крупным городам
Арендный рынок в России этим летом удивил: спрос подогревают ипотека, студенты и сезонные переезды, а предложение стремительно сокращается. В итоге цены на квартиры выросли почти повсеместно, и в некоторых городах аренда догнала уровень столичных регионов.
По данным «Домклик», снять однушку в городах-миллионниках стало дороже на 12% по сравнению с маем.
На это повлияло горячее комбо: общая инфляция, дорогая рыночная ипотека (люди откладывают покупку и остаются в аренде), сезонность (прилив студентов и работников) = рост цен.
Ко всему, в 15 из 20 рассмотренных городов сократилось предложение — в среднем на 28%. Быстрее всего исчезают ликвидные объекты: небольшие квартиры эконом и комфорт-класса.
Заметнее всего уменьшение лотов в Екатеринбурге (-68%), Омске (-60%) и Уфе (-49%).
Сильнее всего цены выросли в городах, где аренда изначально была недорогой
Самара: +20% (→ ₽24 000 в месяц);
Волгоград: +17% (→ ₽24 000);
Воронеж и Омск: +15% (→ ₽23 000).
В топ-3 города с самыми высокими ставками аренды после Москвы (₽63,5 тыс.) и Петербурга (₽47 тыс.) вошел Владивосток. Теперь снять 1-комнатную квартиру там удастся в среднем за ₽45 тыс. в месяц.
Кстати, в городах Мособласти тоже сократилось предложение и выросли цены. Дешевле всего аренда обойдется в Подольске, медианная ставка — ₽33 тыс. в месяц. А дороже всего в Красногорске — ₽46,6 тыс. Все дело в удаленности от МКАД и близости к метро.
Единственный миллионник, в котором с мая цены снизились, — Казань. Вместо ₽32 тыс. за однушку придется отдать «лишь» ₽30 тыс.
В общем, тренд остается растущим, хоть и без рекордных показателей.
Хотите инвестировать в рынок недвижимости? Набирайтесь опыта!
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь к нашему телеграм-каналу!