Что будет с ценами на аренду в Москве этой осенью?
Московская аренда осенью не обещает прошлогодних рекордов, но динамика уже заметна. Спрос оживился, ставки немного подросли, а предложение выросло почти вдвое. Разбираем, чего ждать арендодателям и арендаторам в ближайшие месяцы.
Московский рынок аренды ожил после летней стагнации с началом делового сезона. Но в отличие от прошлогоднего ажиотажа, сейчас все идет в рамках привычной сезонности: в июле-августе спрос вырос на 15–16%.
На этом фоне арендные ставки тоже начали расти, но умеренно. Сейчас в Москве в среднем удастся снять:
студию за ₽70 тыс. (это на 6,4% больше, чем в июле);
однушку тоже за ₽70 тыс.;
двушку за ₽99 тыс.;
трешку — ₽141 тыс.
Кто снимает жилье
специалисты из регионов, приезжающие на работу;
студенты;
люди, отложившие покупку жилья из-за дорогой ипотеки (но они в основном продлевают текущие договоры).
Почему сейчас выгодно сдавать жилье
Сейчас — хорошее время, чтобы найти арендаторов по обновленной ставке. По прогнозам аналитиков, пик спроса продлится до ноября.
Но опять же — не ждите прошлогодних рекордов. Предложение на рынке все еще почти вдвое выше, чем год назад. Все из-за выхода на рынок инвестквартир и вторички, которую не удается продать. Это сдерживает резкий скачок цен.
Самые востребованные объекты (однушки с хорошим ремонтом и транспортной доступностью) могут подорожать на 5–15% от летних цен, но в среднем по рынку рост составит до 5%.
Хотите инвестировать в рынок недвижимости? Набирайтесь опыта!
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь к нашему телеграм-каналу!