Как купить квартиру в Москве дешевле, чем у застройщика: есть простой способ
Жилье в Москве можно купить дешевле застройщика — и не у частной компании, а у города. Новый сайт «Московские кварталы» предлагает квартиры и коммерческие помещения без аукциона и в ипотеку. Разбираемся, в чем плюсы и минусы такого варианта.
Не все знают, что жилье в Москве можно приобрести дешевле, чем у застройщика, и без участия в аукционах. Город запустил платформу, где выставлены квартиры и коммерческие помещения с возможностью покупки в ипотеку. Мы изучили, чем это предложение отличается от частных застройщиков и стоит ли оно вашего внимания.
Что предлагает «Московские кварталы»
Фонд реновации под брендом «Московские кварталы» запустил сайт, на котором можно купить жилье от города в строящихся и готовых домах, а также коммерческие помещения и (в будущем) машино-места — без аукциона и с возможностью ипотеки.
сейчас доступно 88 квартир в 11 жилых комплексах;
цены начинаются от 11,7 млн ₽ — например, однокомнатная квартира площадью 40 м² с отделкой в доме, который сдадут в июне 2026 года, в 10 минутах пешком от МЦД «Люблино»;
для сравнения: в соседнем ЖК «Люблинский парк» от ПИК аналогичная квартира обойдется от 12,1 млн ₽ и будет сдана только в октябре 2028 года.
Фонд реновации уже стал крупнейшим застройщиком Москвы, обогнав ПИК и «Самолет» по объему строительства. Большая часть жилья уходит «переселенцам» из старого фонда, а излишки продаются на рынке. Ранее купить можно было только готовые квартиры через сложные аукционы, теперь процесс упростился.
Стоит ли покупать квартиру у города
Мнения по этому поводу разделяются.
Плюсы:
адекватная цена для жилья внутри МКАД;
конкурентоспособные локации в эконом-сегменте.
Минусы:
качество жилья, о котором мы писали в нашем телеграм-канале, оставляет желать лучшего: тонкие стены, неудобные планировки, дешевые материалы, мало зелени;
соседи — переселенцы из снесенных хрущевок, что иногда снижает уровень содержания дома.
Итог: если повезет найти удачный вариант, можно сэкономить и получить удобную локацию, но стоит внимательно оценить качество объекта перед покупкой.
Хотите инвестировать в рынок недвижимости? Набирайтесь опыта!
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь к нашему телеграм-каналу!