Как подарить квартиру в 2025 году: что изменилось и сколько это будет стоить?
С 13 января 2025 года россияне обязаны заверять договоры дарения недвижимости у нотариуса. Узнайте, какие новые правила вступают в силу, сколько стоит оформить дарственную и какие налоговые обязательства возникнут для получателя подарка.
Подготовьте все документы
С 13 января 2025 года все договоры дарения недвижимости требуют нотариального заверения. Эта мера предназначена для защиты от мошенничества и проверки осознанности сторон сделки.
Оформите дарственную
федеральный нотариальный тариф составляет 0,5% от кадастровой стоимости, но не менее ₽300 и не более ₽20 тыс.;
региональный тариф в зависимости от местных нотариальных палат составляет от ₽6 тыс. до ₽10 тыс.;
госпошлина за регистрацию в Росреестре — ₽4 тыс.
В итоге оформление дарственной обойдется в среднем в ₽20-40 тыс.
Не забудьте про налог для получателя подарка
одаряемый должен заплатить налог в размере 13–22% от кадастровой стоимости недвижимости в зависимости от дохода;
для близких родственников есть скидка 50% на нотариальное удостоверение и освобождение от налога.
Хотите инвестировать в рынок недвижимости? Набирайтесь опыта!
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь к нашему телеграм-каналу!