Хуснуллин требует реструктуризации долгов застройщиков и улучшения качества жилья
На форуме Domclick Digital Day обсуждали острые проблемы строительной отрасли: рост долгов застройщиков перед дольщиками на сумму более ₽100 млрд, снижение объемов строительства и кризис "плохих" метров. Вице-премьер Марат Хуснуллин подчеркнул необходимость перехода к созданию комфортной среды для жизни. Сбербанк прогнозирует снижение ключевой ставки ЦБ к 2027 году, но сокращение господдержки ипотеки может сделать жилье недоступным для большинства россиян.
«Стыдно смотреть»: Хуснуллин о долгах застройщиков и кризисе «плохих» метров
Собрали главные заявления, которые прозвучали вчера на форуме Domclick Digital Day
Позиция Сбербанка
Ключевая ставка ЦБ к концу 2026 года может опуститься до 12%, а в 2027 — до значений ниже 10%. Хотелось бы более быстрых темпов снижения, но, к сожалению, инфляция несколько замедлила снижение, добавил Анатолий Попов.
В 2026 году выдачи льготной ипотеки сократятся на 20-25% из-за уменьшения субсидий банкам.
Резкий уход от господдержки ипотеки может спровоцировать кризис в строительной отрасли и сделать покупку жилья недоступной для большинства россиян. Тогда, по словам Германа Грефа, ипотека останется доступной только для 20% населения с самыми высокими доходами.
Выступление вице-премьера Марата Хуснуллина
Огромные долги. Застройщики накопили более ₽100 млрд штрафов перед дольщиками. Если все покупатели разовом предъявят требования, часть застройщиков не справится с финансовой нагрузкой. Именно поэтому будет введен механизм реструктуризации штрафов.
Большая часть нарушений — просрочка дедлайнов строительства. Около 19% всех новостроек в стране были сданы не вовремя. Это затронуло 132 тыс. дольщиков.
Предложение будет сокращаться. По итогам 2025 года в России будет введено не менее 105 млн м², что не сильно меньше, чем в 2024 году (107 млн м²). Но это «заделы, которые мы сделали в предыдущие годы».
А вот дальше ситуация будет хуже. Новых разрешений на строительство выдано на 22% меньше, плюс около 25% тех, которые уже выданы, не реализуются. Поэтому если сейчас не предпринять серьезные меры поддержки рынка недвижимости, он будет стагнировать.
Мне стыдно. Девелоперы давно должны уйти от строительства «метров» и начать создавать комфортную среду для жизни. Время некачественных метров в большом количестве прошло.
И я вот, пользуясь случаем, хочу сказать: давайте не создавать плохие продукты. Я 38 лет занимаюсь стройкой, 25 лет работы в области государственного управления, и есть объекты, на которые мне сегодня стыдно смотреть, – сказал вице-премьер.
Подписывайтесь на наш канал в Телеграм: все главные новости о финансах, ничего лишнего!
