Коттеджи бизнес-класса под Петербургом подорожали на 38% до 71 млн рублей
Цены и предложение
Средняя стоимость коттеджа на первичном рынке загородной недвижимости бизнес-класса Санкт-Петербурга и Ленинградской области по итогам первого полугодия 2026 года достигла 71 млн рублей. За год она выросла на 38%, сообщили в NF Group.
Объем предложения составил 794 лота в 31 поселке, что на 10% меньше, чем годом ранее. В NF Group связали эту динамику с активными продажами при высоком покупательском спросе и отсутствием новых проектов: за шесть месяцев на рынок не вышло ни одного коттеджного поселка бизнес-класса.
Структура рынка
Наибольшую долю в предложении составили земельные участки без подряда — 52% лотов, что на 2 процентных пункта больше, чем год назад. Доля коттеджей сохранилась на уровне 29%, таунхаусов — 19%.
Средняя площадь проданного коттеджа составила 318 кв. м, увеличившись за год на 17%. Средняя площадь реализованного таунхауса сократилась на 2%, до 129 кв. м, земельного участка без подряда — на 5%, до 15,7 соток.
Новые проекты
"Несмотря на отсутствие новых проектов в I полугодии 2026 года, мы видим, что интерес девелоперов к загородному сегменту сохраняется. Мы ожидаем, что в ближайшей перспективе новые старты будут расположены не только в уже привычных для бизнес-класса локациях, но и на новых площадках. В частности, высокий потенциал для развития имеют южное и восточное направления Ленинградской области", — отметила директор департамента элитной недвижимости NF Group в Петербурге Алия Ханбекова.
Подписывайтесь на наш канал в MAX: все главные новости о финансах, ничего лишнего!
