Краснодарский край сокращает ввод жилья и подталкивает цены к росту
Сокращение ввода жилья
В Краснодарском крае ожидается заметное снижение объема ввода многоквартирных домов, и это уже влияет на рынок недвижимости. Коммерческий директор девелопера "Parade Development" Тамара Коломийцева сообщила, что в 2027 году показатель упадет до 1,6 млн кв. м, тогда как в 2026 году он составит 2,4 млн кв. м. Она подчеркнула, что снижение объемов строительства сокращает предложение, и на рынке уже ощущается дефицит свободных лотов для продажи. По словам эксперта, ожидание снижения ключевой ставки усиливает покупательскую активность, и спрос на недвижимость в регионе продолжает расти.
Текущие показатели рынка
По итогам первых пяти месяцев девелоперы нарастили объем вывода новых проектов на строительный рынок края на 14%, до 732 тыс. кв. м. Коломийцева отметила, что такой результат стал возможен благодаря эффекту низкой базы 2025 года, когда компании проводили осторожную политику в условиях высокой неопределенности. Вторым фактором она назвала активное выполнение программ комплексного развития территорий, которые продолжают менять структуру спроса и расширять объемы застройки в планируемых кварталах.
Роль региона в строительстве
Краснодарский край остается одним из ключевых регионов России по вводу жилья и стабильно удерживает высокие позиции по общему объему выполненных работ. В 2025 году на территории региона ввели 6,24 млн кв. м жилья, и доля нового жилого фонда достигла 20,5% от общей площади. Эти показатели подчеркивают значимость края для рынка недвижимости страны и объясняют внимание к изменениям в динамике ввода МКД.
Последствия для инвесторов
Снижение предложения при растущем спросе обычно поддерживает цену квадратного метра, и текущие тенденции в крае создают условия для постепенного удорожания жилья. Дефицит лотов уже приводит к ускорению продаж на старте проектов, что подтверждает интерес покупателей на фоне ожиданий по снижению ключевой ставки. Для инвесторов это означает сохранение привлекательности рынка недвижимости региона как инструмента вложений, особенно на ранних стадиях строительства, когда цены традиционно ниже. Сокращение ввода с 2,4 млн кв. м до 1,6 млн кв. м формирует возможность роста стоимости в краткосрочной перспективе.
Подписывайтесь на наш канал в MAX: все главные новости о финансах, ничего лишнего!
