Крупный девелопер стремится укрепить позиции в Москве через покупку "Галс-Девелопмент"
Компанию "Галс-Девелопмент" может приобрести крупный девелопер, стремящийся укрепить свои позиции в Москве. Такое мнение высказал партнер NF Group Станислав Бибик. Ранее стало известно, что ВТБ планирует завершить сделку по продаже этой компании после майских праздников.
Потенциальные покупатели и интерес к активу
«Если говорить о круге потенциальных покупателей, то, в первую очередь, это крупные девелоперы, уже работающие в жилом сегменте и заинтересованные в расширении своего присутствия в Москве. Для части игроков сделка может стать возможностью усилить позиции в более высоком классе жилья, для других — нарастить масштаб бизнеса и получить доступ к новым площадкам», — отметил Бибик. Также актив может заинтересовать региональных девелоперов, которые хотят выйти на столичный рынок через покупку уже сложившейся компании, а также крупные корпоративные холдинги и группы, для которых девелопмент может стать направлением диверсификации.
Бибик подчеркнул: «Ключевое преимущество "Галса" — диверсифицированный профиль бизнеса. Компания работает не только в жилой недвижимости, но и в офисном сегменте, а это особенно важно в текущих условиях, когда качественные офисные проекты в Москве остаются востребованными. Наличие экспертизы сразу в нескольких сегментах заметно расширяет круг интересантов и повышает устойчивость самого актива».
Ситуация на рынке офисной недвижимости
Что касается рынка качественной офисной недвижимости Москвы, то по итогам первого квартала 2026 года доля свободных площадей составила 5,80%, что подтверждает сохраняющийся дефицит предложения, отметил эксперт. На таком фоне стабилизированный объект с понятным арендным профилем является выгодным вложением.
Микаэл Казарян, член совета директоров и руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate, добавил, что «Галс» является непрофильным активом, который банку необходимо было реализовать для оптимизации резервов. «Акционер от финансового (непрофильного) института сменится на профильного игрока. Такие сделки позитивно влияют на будущее переходящих активов и бизнеса в целом, благодаря эффективной синергии», — заключил Казарян.
Подписывайтесь на наш канал в MAX: все главные новости о финансах, ничего лишнего!