Льготная ипотека ускоряет рост выдач и усиливает спрос на жилищные кредиты
Рост выдач ипотеки
В июне объем льготной ипотеки в России заметно вырос и достиг 250 млрд руб. По данным сервиса «Домклик» Сбербанка, это на 73,8% больше результата мая и на 52% выше показателя июня прошлого года. Представители сервиса считают, что жители страны стали активнее оформлять жилищные кредиты как по программам господдержки, так и по стандартным рыночным ставкам. Основное ключевое слово — льготная ипотека.
Динамика программ
По словам директора департамента «Домклик» Алексея Лейпи, восстановление спроса заметнее всего проявилось именно в льготных продуктах. Он отметил: «После небольшого замедления в мае 2026 года, связанного с праздниками и меньшим количеством рабочих дней, наиболее высокий прирост выдач был зафиксирован по льготным программам, в частности, семейной ипотеке: +88,8%, до 221,7 млрд рублей». При этом по рыночной ипотеке также сохранилась высокая активность. Лейпи сообщил, что объем базовых программ в годовом выражении утроился и составил 94,6 млрд руб., а с февраля выдачи по рыночным ставкам не опускались ниже 78 млрд руб. в месяц.
Роль семейной ипотеки
Аналитики подсчитали, что доля семейной ипотеки остается преобладающей и достигает 64% от общего объема выдач. Резкий рост к маю объясняет активность заемщиков с детьми и повышение интереса к сделкам на первичном рынке недвижимости. Свою роль сыграло и ожидание изменений условий программы с 1 июля, однако планы пересмотрели, и в ближайшем квартале параметры семейной ипотеки сохранятся. В июне лидерами по доле таких кредитов стали Хакасия (80,7%), Астраханская область (77,2%), а также Пензенская и Ростовская области (по 76,2%).
Рыночные программы
Согласно данным аналитиков, в июне объем базовых ипотечных программ достиг 94,6 млрд руб., что на 9,2% превышает показатели мая. На фоне растущего интереса к субсидированным вариантам доля рыночной ипотеки снизилась до 27,4%, что на 10,2 п.п. меньше майского уровня. При этом в абсолютных значениях июньский объем остается одним из самых высоких за два года. Больше выдали лишь в апреле 2026 года — 97,6 млрд руб., и в декабре 2025 года — 106,4 млрд руб. Эти цифры показывают устойчивый интерес рынка к кредитованию, даже несмотря на конкуренцию со стороны программ господдержки.
Подписывайтесь на наш канал в MAX: все главные новости о финансах, ничего лишнего!
