Ловушка сельской ипотеки: почему льготный кредит под 3% стал недоступен для большинства
Государство возродило одну из самых выгодных ипотечных программ, но воспользоваться ею смогут лишь избранные. Ставка в 3% годовых и минимальный первоначальный взнос снова в силе, однако круг потенциальных заемщиков резко сузился. Кто попадает под новые строгие критерии и почему программа из инструмента развития села превратилась в узконаправленную меру поддержки?
После годового перерыва в России возобновила действие программа «Сельская ипотека». Кредиты снова начал выдавать Россельхозбанк, являющийся ключевым оператором проекта, а также еще девять финансовых организаций. Программа позволяет приобрести или построить жилье в сельской местности, где численность населения не превышает 30 тысяч человек, за исключением Москвы, Санкт-Петербурга и их областей.
Золотые условия: ставка 3% и первоначальный взнос 30%
Номинальные условия программы остаются крайне привлекательными для заемщиков. Льготная процентная ставка установлена на уровне до 3% годовых. Для получения кредита необходимо внести первоначальный взнос в размере 30% от стоимости недвижимости. Эти параметры делают программу одной из самых выгодных на российском ипотечном рынке.
Кто сможет получить льготный кредит: ужесточение требований к заемщикам
Главным изменением в программе стало существенное ужесточение критериев отбора заемщиков. В отличие от прошлых лет, право на получение сельской ипотеки теперь имеют только определенные категории граждан. К ним относятся работники агропромышленного комплекса, специалисты ветеринарной службы, сотрудники социальной сферы, работающие в селах, а также индивидуальные предприниматели.
Прогнозы на популярность обновленной программы среди населения
Аналитики рынка недвижимости прогнозируют, что спрос на обновленную сельскую ипотеку будет умеренным. Программа изначально не была массовой, а введение целевых ограничений еще больше сузит круг потенциальных участников. Тем не менее, возобновление выдачи кредитов является важной мерой поддержки для конкретных категорий граждан, связавших свою жизнь и работу с сельской местностью.
Подписывайтесь на наш канал в Телеграм: все главные новости о финансах, ничего лишнего!