Офисная недвижимость начнёт восстанавливаться в 2027 году благодаря снижению ставки
Рынок офисной недвижимости ожидает начало умеренного восстановления в 2027 году благодаря прогнозируемому снижению среднегодовой ключевой ставки до 10,30%. Об этом сообщила старший директор и руководитель департамента исследований и аналитики CMWP Полина Афанасьева.
"Ожидается, что в 2027 году рынок войдет в фазу умеренного восстановления. Прогнозируемое снижение среднегодовой ключевой ставки до 10,30% формирует благоприятный макроэкономический фон для оживления деловой активности. Этот период будет сопровождаться активным вводом объектов и постепенным восстановлением арендного спроса с фокусом на сегмент класса B. Усиление положительного рыночного тренда может продолжиться в 2028 году", - сказала она.
Текущая ситуация на рынке
Согласно данным CMWP, объем купленных и арендованных офисных площадей в Москве (классы "Прайм", A и B) в 2025 году снизился на 45% до 1,4 млн кв. м по сравнению с предыдущим годом. По прогнозам, к 2026 году этот показатель уменьшится до 1,3 млн кв. м.
"Динамика офисного рынка указывает на его переход к фазе стагнации в 2026 году. Несмотря на ожидаемое снижение ключевой ставки Банком России до 14,10% в среднем за год, динамика оперативно не отразится в статистических показателях", - добавила Афанасьева.
Ключевая ставка и прогнозы
Заседание совета директоров ЦБ РФ по ключевой ставке намечено на 13 февраля. Ранее опрошенные ТАСС эксперты сошлись во мнении, что регулятор может сохранить ставку на уровне 16% годовых. В декабре ставка была снижена на 0,50 процентных пункта.
Подписывайтесь на наш канал в Телеграм: все главные новости о финансах, ничего лишнего!