Похоже, известный застройщик нашёл способ красиво уйти от ответственности: отделка вроде есть, но юридически её нет. В результате вы платите больше, но остаетесь без гарантий. Как работает новый «подарочный» механизм от ПИК — разбираемся.
Оранжевый застройщик начал продавать квартиры с «подарочной отделкой». На сайте указано, что квартира идет с готовым ремонтом. Покупатель выбирает лот, вносит бронь (обычно 10 тыс. руб.), открывает ДДУ, а там... ни слова об отделке.
А значит, никакой ответственности за ее качество и исполнение ПИК не несет.
Юридически она все же оформлена, но в отдельный договор пожертвования от фонда. Якобы стороннее лицо решило подарить вам отделку (хотя за нее вы, конечно, платите сами). А поскольку это дорогой подарок от третьего лица — придется оформить декларацию и заплатить НДФЛ 13%.
гарантий нет;
все критерии качества носят рекомендательный характер: сделают, как получится;
из-за налога отдать за отделку придется еще больше;
платную бронь в 10 тыс. руб. не вернут, если не согласитесь на предложенные условия.
Пока такой схематоз замечен только в двух корпусах ЖК «Ярославский». Но, возможно, его распространят и на другие проекты — будьте бдительны.
Хотите инвестировать в рынок недвижимости? Набирайтесь опыта!
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь к нашему телеграм-каналу!
