Цены на жильё могут взлететь: застройщиков могут обязать строить больше парковок
Застройщиков заставят строить в 3 раза больше машиномест? Чем это грозит покупателям
Ходят слухи, что в Москве планируют обязать девелоперов проектировать дома из расчета: 1 квартира = 1 машиноместо. Для сравнения: сейчас на одну квартиру в столице приходится всего 0,34 парковочных места. Казалось бы, отличная идея, ведь сейчас везде платные парковки, и найти место для авто около дома сложно.
Рост парковок = удорожание квартир
Но, как всегда, есть нюанс. Строить подземный паркинг — очень и очень дорого. А значит, эти расходы обязательно заложат в цену квартир. Себестоимость 1 подземного м/м обходится застройщикам больше ₽2 млн (и это без учета земли и финансовых затрат).
Например, в новом корпусе «Саларьево Парк» строится 1187 квартир, а парковочных мест лишь 392. Если введут новые правила, то их должно стать на 795 больше. В деньгах это удорожание стоимости проекта на ₽1,59 млрд.
Как позиция властей изменилась за несколько лет
Любопытно, что всего 3 года назад вице-премьер Марат Хуснуллин, наоборот, выступал за сокращение машиномест:
Мы не настолько богатая страна, чтобы на одну квартиру иметь как минимум одно парковочное место.
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь к нашему телеграм-каналу!
