Почему акции ПИК и Самолёта растут — и стоит ли верить в восстановление девелоперов | IF | 03.06.2025
banner
banner

Почему акции ПИК и Самолёта растут — и стоит ли верить в восстановление девелоперов

16:33 03.06.2025

Рынок акций девелоперов переживает настоящий подъем, но можно ли говорить о начале устойчивого восстановления или это всего лишь краткосрочная эйфория? ПИК, Самолет и другие компании продемонстрировали рост, но проблемы сектора всё еще остаются. Что стоит за этим скачком?

Почему акции ПИК и Самолёта растут — и стоит ли верить в восстановление девелоперов

Акции девелоперов внезапно оказались на гребне волны. Только за последнюю неделю: ПИК почти +17%, Самолет более 8%, подтягиваются и другие.

Началось восстановление сектора или это краткосрочная эйфория?

На наш взгляд, причины скачка следующие:

  • все ждут снижения ключевой ставки на заседании ЦБ в ближайшую пятницу;

  • а еще — расширения льготной ипотеки (включая ставку 2% для военных).

Всё это может подстегнуть спрос на новостройки и вдохнуть новую жизнь в продажи.

Но давайте не забывать, что сам сектор не в лучшей форме

  • 59% застройщиков ждут ухудшения ситуации уже во 2-м квартале 2025;

  • только 44% девелоперов выполнили план продаж в 1-м;

  • 77% компаний уверены, что рентабельность проектов будет снижаться;

  • рост стройки почти остановился: ввод жилья в ряде округов пошёл вниз, несмотря на высокие ожидания.

Поэтому текущий всплеск — это не оптимизм, а скорее «спекуляции надеждой». Проблемы сектора никуда не делись.

  • ставки всё ещё высоки;

  • покупательская способность падает;

  • льготные программы точечны, а не системны;

  • застройщики перегружены долгами.

Да, ставка — это важно. Но сама по себе она не вытащит рынок и не переломит тренд

Пока рано говорить о «новом строительном цикле» — скорее, мы наблюдаем, как застройщики пытаются адаптироваться и выжить.

Возможно ли устойчивое восстановление? Только если ЦБ действительно начнёт цикл снижения ставок, а ипотека вновь станет массово доступной.

Подписывайтесь на наш канал в Телеграм: все главные новости о финансах, ничего лишнего!

София  Миннебаева
София Миннебаева

Автор сайта и журналист телеграм-каналов IF Stocks и IF Bonds

Копировать ссылку