Пожар в технопарке "Алкон север" затрудняет продажу офисов
Девелоперская компания "Алкон" пока не смогла продать или сдать в аренду офисные помещения в строящемся технопарке "Алкон север", который находится на 2-м Амбулаторном проезде, 14. Во вторник здесь произошел масштабный пожар, сообщил источник на рынке недвижимости, знакомый с ситуацией.
Ранее было установлено, что отсутствие систем автоматической пожарной сигнализации стало причиной серьезных последствий возгорания в данном новострое на севере Москвы. "Девелопер еще ничего не успел продать или сдать в аренду, потому что они не успели достроиться", — подчеркнул собеседник. Он подтвердил, что речь идет о технопарке.
Компания "Алкон" отказалась комментировать ситуацию для СМИ. Согласно данным IBC Real Estate, уровень вакантных офисных площадей в районе метро "Аэропорт" составляет 4,90%, а средневзвешенные арендные ставки достигли 47 000 рублей за квадратный метр в год, не учитывая операционные расходы и НДС. Это значение увеличилось на 46% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года из-за выхода на рынок крупного офисного блока в бизнес-центре класса А.
Заместитель директора департамента офисной недвижимости Nikoliers Валентин Кусов отметил: "Для определения цены продажи офисов взяли зону Ленинградского кольца от границы с Белорусским деловым районом до Северо-западной хорды. Цена блоков в строящихся объектах с НДС, где строится только класс А, составляет 577 000 рублей за кв. м (плюс 45% год к году)".
Портфель проектов Alcon Group насчитывает объекты общей площадью более 200 000 кв. м. Компания, работающая на рынке более 10 лет, специализируется на коммерческой и жилой недвижимости бизнес- и премиум-класса в Москве. Среди её проектов — бизнес-центры класса А Alcon I, Alcon II и Alcon III, а также апартаменты Alcon Tower.
Подписывайтесь на наш канал в MAX: все главные новости о финансах, ничего лишнего!