Правительство пересмотрит подход к раскрытию счетов эскроу в строительстве
Обсуждение раскрытия счетов эскроу
На форуме "Движение" в Сочи, замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин сообщил, что вопрос поэтапного раскрытия счетов эскроу будет вновь обсуждаться в правительстве. Он отметил, что банки зарабатывают на проектном финансировании и счетах эскроу больше, чем застройщики. Стасишин подчеркнул необходимость пересмотра подхода к этой теме, учитывая нынешние экономические реалии.
Позиция Центрального банка
Стасишин также упомянул позицию Центрального банка России, который считает, что средства на счетах эскроу учитываются в нормативах достаточности капитала банков. Если это условие не будет соблюдаться, стоимость проектного финансирования значительно возрастет из-за увеличения рисков для банков. Это может существенно повлиять на экономику строительного сектора.
Изменения в привлечении средств дольщиков
С 1 июля 2019 года российские застройщики утратили возможность привлекать средства дольщиков напрямую. Теперь деньги граждан, инвестированные в покупку жилья, хранятся на банковских счетах эскроу. Строительство объектов осуществляется за счет кредитов банков, а воспользоваться средствами дольщиков застройщики могут только после завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию.
Возможные последствия для рынка
Изменение подхода к раскрытию счетов эскроу может повлиять на строительный сектор и рынок недвижимости. В случае увеличения стоимости проектного финансирования, застройщики могут столкнуться с дополнительными финансовыми трудностями. Это может повлиять на сроки завершения проектов и увеличить стоимость жилья для конечных покупателей. Инвесторы должны учитывать эти риски при вложении средств в недвижимость.
Подписывайтесь на наш канал в MAX: все главные новости о финансах, ничего лишнего!