Продажи новостроек в России упали на 22%: спрос продолжает снижаться
Снижение продаж новостроек
Во втором квартале 2026 года в России зафиксировано снижение продаж новостроек на 22%. Это стало первым случаем за последние три года, когда цены на жилье перестали расти. Аналитики "Циан" сообщили, что в среднем продажи снизились на 22% по сравнению с предыдущим кварталом, а спрос начал падать с 2023 года. Одновременно с этим предложение на рынке увеличилось на 7%.
Анализ цен на квадратный метр
По данным аналитиков, во втором квартале текущего года цены на квадратный метр увеличились лишь на 0,2%. Для сравнения, в первом квартале 2026 года рост составил более 2%, а за аналогичный период прошлого года — 1,5%. В условиях уменьшения спроса застройщики начали осторожнее индексировать цены и предлагать скидки. В то же время массовых распродаж на рынке нет, а средний размер скидки составляет 6%.
Динамика цен в разных регионах
В 20 из 40 проанализированных локаций зафиксирован рост цен более чем на 1% за квартал. Лидерами по темпам роста стали Ульяновск (+7,7%), Ижевск (+5,6%) и Ярославль (+4,9%). Однако в девяти городах наблюдается снижение цен более чем на 1%. Самое значительное падение цен отмечено в Барнауле (-7,3%), Оренбурге (-6,6%) и Ростове-на-Дону (-6,2%). В 11 локациях изменения цен были минимальными, в том числе в Москве, где рост составил 0,7%.
Сравнение с предыдущим годом
Несмотря на текущие изменения, по сравнению с прошлым годом новостройки в России стали дороже в среднем на 9%. Эти данные свидетельствуют о сложной ситуации на рынке недвижимости, где, с одной стороны, наблюдается рост цен, а с другой - снижение спроса и увеличение предложения.
Подписывайтесь на наш канал в MAX: все главные новости о финансах, ничего лишнего!