Продажи новостроек в Симферополе упали до 100 квартир в месяц
Продажи квартир в Симферополе
Темпы ежемесячных продаж квартир в новостройках Симферополя существенно снизились, сообщил генеральный директор группы компаний СДК (Крым) Тимур Власенко.
"У нас сегодня в Симферополе строится почти 150 тыс. кв. м жилья в одном микрорайоне. План продаж банковский - 70 квартир в месяц. Сегодня весь Симферополь продает не более 100 лотов, то есть фактически сегодня выполнять план продаж уже невозможно. Мы и ранее занимали порядка 30% доли рынка Симферополя и района по договорам долевого участия, выполняя план. Сегодня же емкость рынка настолько сузилась, что даже по действующим проектам не можем выполнить планы. Поэтому новое, безусловно, мы не начинаем", - сказал он.
Себестоимость и цены
По словам Власенко, ситуация сложилась в том числе из-за отсутствия инструментов регулирования жилищного рынка в Крыму при ежегодном росте себестоимости квадратного метра. В 2016 году она составляла около 40 тыс. рублей, а цена продажи — около 50 тыс. рублей. Сейчас себестоимость выросла до 120 тыс. рублей, а цена продажи составляет около 150 тыс. рублей.
"Те, кто раньше на первых порах брал у нас [квартиру], продают сегодня по вторичке в два раза дешевле, чем у застройщика", - сказал он. По его словам, такая ситуация создает иллюзию "раздутости" цены.
Предложение застройщика
Власенко заявил, что без инструментов регулирования рынка Крым потеряет темпы жилищного строительства, набранные за 12 лет. Эффективным инструментом он назвал льготную ипотеку под 2% по примеру исторических территорий России. По его мнению, это помогло бы сдерживать цену на жилье в новостройках.
Подписывайтесь на наш канал в MAX: все главные новости о финансах, ничего лишнего!
