Просрочка по вторичной ипотеке в России за январь–апрель 2026 года растет на 10,0%
Рост просрочки по ипотеке
Объем просроченной задолженности по ипотечным кредитам на вторичное жилье в России за январь-апрель 2026 года увеличился на 10% и почти достиг 209,2 млрд руб., сообщили в коллекторском агентстве "Долговой консультант". Речь идет о кредитах, по которым заемщики не вносят платежи более 90 дней, то есть фактически находятся на стадии серьезной просрочки. Для рынка вторичной ипотеки это означает заметное ухудшение качества портфеля за относительно короткий период в четыре месяца. Для неквалифицированного инвестора такие данные могут служить индикатором роста кредитных рисков в сегменте жилья, которое уже находится в собственности продавцов.
Подробные данные агентства
В агентстве уточнили, что "портфель просроченной ипотечной задолженности на покупку готового жилья в РФ (неплатежи более 90 дней) достиг 209,15 миллиарда рублей, увеличившись за четыре месяца 2026 года на 19,2 миллиарда рублей (+10%)". Таким образом, совокупный размер проблемных ипотечных кредитов на вторичном рынке за короткий период прибавил 19,2 млрд руб., что отражает усиление нагрузки на заемщиков. Показатель учитывает именно готовое жилье, то есть вторичный рынок, который традиционно занимает значительную долю в общем объеме ипотечного кредитования. Для оценки рисков банков и коллекторских компаний этот объем просрочки становится важным ориентиром.
Региональное распределение просрочки
По данным "Долгового консультанта", самые большие объемы просроченной задолженности по ипотеке на вторичное жилье по итогам первых четырех месяцев года приходятся на крупнейшие и наиболее активные с точки зрения рынка недвижимости регионы. В Москве объем просрочки достиг 25,6 млрд руб., увеличившись за четыре месяца на 8%. В Московской области показатель составил 21,8 млрд руб., что соответствует росту на 10% за тот же период. В Краснодарском крае объем просроченной задолженности по ипотеке на готовое жилье достиг 16,1 млрд руб., прибавив 20% за январь-апрель. Эти регионы традиционно входят в число лидеров по объему ипотечного кредитования, поэтому рост просрочки здесь особенно заметен.
Подписывайтесь на наш канал в MAX: все главные новости о финансах, ничего лишнего!