Рижский вокзал в Москве продается: оценка стоимости до 1,6 млрд рублей
Здание Рижского вокзала в Москве может быть продано за сумму от 1,40 до 1,60 млрд рублей. Такое мнение высказал директор направления рынков капитала IBC Real Estate Николай Горюнов.
"Здание вокзала имеет общую площадь около 7,70 тыс. кв. м и его можно оценить в пределах 1,40-1,60 млрд рублей", - сказал Горюнов.
По словам эксперта, здание вокзала могло бы стать отличным местом для музея, однако более рационально использовать его как общественное многофункциональное пространство с фуд-холлом, по примеру "Депо три вокзала" или Варшавского вокзала в Санкт-Петербурге.
Причины продажи и перспективы
Директор департамента инвестиций и рынков капитала Bright Rich | Corfac International Екатерина Андреева считает, что одной из причин продажи Рижского вокзала может быть его экономическая неэффективность. Из-за уменьшения транспортной активности и низкого пассажиропотока, вокзал, вероятно, не приносит достаточно дохода для покрытия затрат на его содержание.
"Благодаря расположению в центре Москвы Рижский вокзал является уникальным инвестиционно-привлекательным объектом. Дополнительным плюсом для инвестора может стать тот факт, что если реновация данного объекта попадет под программу льготного финансирования объектов культурного наследия - это существенно снизит финансовую нагрузку проекта", - добавила Андреева.
