Россияне быстрее копят на ипотеку: срок сократился до 3,5 лет
Среднее время, необходимое россиянам для накопления первоначального взноса на ипотеку, сократилось на три месяца и теперь составляет три с половиной года. Эти изменения связаны с тем, что рост заработных плат опережает увеличение средней суммы кредита. Таковы результаты исследования "Движение.ру", с которыми ознакомился ТАСС.
Тенденции в накоплении на ипотеку
«Три с половиной года в среднем нужно откладывать деньги ипотечному заемщику, чтобы позволить себе первоначальный взнос по кредиту. В большинстве регионов России этот срок выше. При этом за минувший год заемщикам стало легче накопить на первоначальный взнос: рост средней суммы ипотечного займа отстает от роста зарплат. Если в начале 2025 года срок в среднем по России составлял три года и девять месяцев, то в начале 2026 года он снизился до трех с половиной лет», — говорится в исследовании.
По данным аналитиков, официальная статистика свидетельствует о росте зарплат на 16%, в то время как средняя сумма ипотеки увеличилась лишь на 6%. Однако эксперты отмечают, что сокращение сроков накопления не свидетельствует о большей доступности жилья, а скорее указывает на предел финансовых возможностей покупателей. «Покупатель зажат в тиски ежемесячного платежа по кредиту, который он может обслуживать: он не готов платить больше и выбирает менее дорогое жилье — жилье меньшей площади, с более низкими качественными характеристиками», — подчеркивают специалисты.
Региональные отличия
Сокращение среднего срока накопления первоначального взноса по ипотеке наблюдается в большинстве регионов России. Наибольшее сокращение произошло в Кабардино-Балкарии — на 33 месяца, Мордовии — 15 месяцев и Новгородской области — 12 месяцев. В Москве и Санкт-Петербурге этот показатель снизился на два месяца.
Однако в некоторых регионах срок накопления увеличился. В Ингушетии он вырос на 27 месяцев, в Курганской области — на 7 месяцев, а в Иркутской и Омской областях — на 4 месяца. Самый продолжительный период накопления первоначального взноса отмечается в Ингушетии — 10 лет и 4 месяца. За ней следуют Чечня и Дагестан с 9 годами и 7 месяцами, 7 годами и 10 месяцами соответственно.
Самые короткие сроки накопления на ипотеку зафиксированы на Чукотке — 1 год и 8 месяцев, на Ямале — 2 года и в Ненецком автономном округе — 2 года и 2 месяца. В Москве этот период составляет 2 года и 11 месяцев, а в Санкт-Петербурге — 3 года и 5 месяцев.
Методология исследования
Исследование опирается на данные Центрального банка России о средневзвешенном размере выданного ипотечного кредита, общей средней сумме покупки и размере минимального первоначального взноса по трехмесячным скользящим периодам: декабрь 2025 года — февраль 2026 года, в сравнении с декабрем 2024 года — февралем 2025 года. Также использовались данные Росстата о среднемесячной номинальной начисленной заработной плате работающих в экономике за отчетные периоды: январь 2025 года и январь 2026 года. В расчетах принималась в учет треть месячного дохода.
Подписывайтесь на наш канал в MAX: все главные новости о финансах, ничего лишнего!