Россияне разводятся ради льготной ипотеки, рискуя последствиями
С февраля в России действует правило «одна семья — одна льготная ипотека», что привело к росту числа разводов, поскольку супруги ищут способ обойти ограничения и получить два льготных кредита. Однако фиктивные разводы могут привести к серьезным последствиям: от повышения процентной ставки до уголовной ответственности за мошенничество. Банк отслеживает такие случаи, анализируя поручителей, социальные сети и другие факторы.
Россияне начали разводиться ради семейной ипотеки С 1 февраля начало действовать правило «одна семья — одна льготная ипотека». Теперь при оформлении льготного кредита супруги автоматически становятся созаемщиками. Единственная лазейка — развестись и по документам разъехаться. Причем в семье должно быть минимум двое детей до 6 лет: одного ребенка необходимо прописать с матерью, другого — с отцом. Тогда формально образуются две семьи, каждая из которых может воспользоваться льготной ипотекой.
После нововведения почти во всех регионах зафиксировали увеличение числа разводов — в среднем на 6-11%. Наибольший рост расторжения брака наблюдается на Дальнем Востоке, заявили в адвокатском бюро ZE Lawgic Legal Solution.
Риски и последствия
Но эта схема — не панацея. Банк может выявить, что развод был фиктивным и ввести санкции:
Повысить льготную ставку до рыночной, а также потребовать доплатить разницу между ними с момента заключения договора.
Оспорить ипотечную сделку и откатить ее назад: изымут квартиру и потребуют вернуть кредитные деньги с процентами и штрафами.
Более того, фиктивный развод может грозить уголовной ответственностью по ст. 159.1 УК РФ (мошенничество в сфере кредитования). Тогда грозит штраф до ₽120 тыс., обязательные работы или даже лишение свободы до 2 лет.
Как выявляют фиктивные разводы
Главный индикатор — общие поручители у обоих супругов по заявкам на семейную ипотеку. Но также доказательствами могут стать соцсети (парные фотографии, геолокация), информация о расходах и счетах, показания свидетелей, заявили в правовом бюро «Стратегия». Однако мы очень сомневаемся, что кто-то действительно будет так щепетильно искать нарушителей.
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь к нашему телеграм-каналу!