Рост продаж жилья улучшит финансовую устойчивость девелоперов к 2026 году
Финансовая устойчивость девелоперов в 2026 году может значительно улучшиться, если текущий рост продаж объектов продолжится. Такое мнение выразил старший директор группы корпоративных рейтингов АКРА Василий Танурков.
"В целом, если тренд на рост продаж, наблюдаемый в последние месяцы (после начала снижения ключевой ставки ЦБ) продолжится, то можно ожидать заметного улучшения финансовой устойчивости девелоперов в 2026 году", — утверждает он.
В декабре Банк России в пятый раз подряд уменьшил ключевую ставку на 0,50 процентного пункта, доведя ее до 16% годовых. В то же время основным проявлением давления спада на рынке застройщиков остается сокращение запуска новых проектов и покупок новых участков, хотя ситуация в этом аспекте крайне неравномерная.
"В сегменте бизнес и премиум, где традиционно низкая зависимость спроса от ипотеки, покупки новых участков даже активизируются", — поясняет Танурков.
Цены на первичном рынке жилья
Согласно данным СберИндекс, к концу октября 2025 года минимальная цена квадратного метра на первичном рынке наблюдалась в Псковской области и составила 82,60 тысячи рублей. В то же время максимальная цена традиционно зафиксирована в Москве — 373 тысячи рублей за квадратный метр.
За первые десять месяцев 2025 года цены на первичном рынке жилья снизились в шести регионах: от 7,60% в Кабардино-Балкарии до 0,97% в Санкт-Петербурге. Также отмечено снижение цен в Новгородской, Омской, Костромской областях и в Якутии.
"Рост цен на первичном рынке превысил 15% в восьми регионах (от 16% в Калмыкии до 30% в Севастополе, включая Бурятию, Крым, Владимирскую, Астраханскую и Смоленскую области, а также Адыгею)", — добавил Танурков.
Подписывайтесь на наш канал в Телеграм: все главные новости о финансах, ничего лишнего!