Рост стоимости жилья в Арктике ускорит развитие портовых проектов
Рост стоимости жилья
Развитие Северного морского пути и расширение крупных портовых проектов может увеличить стоимость жилья на 20% в Мурманске, Архангельске и ряде арктических населенных пунктов. Такое мнение высказал координатор экспертного совета Проектного офиса развития Арктики, доцент РАНХиГС Александр Воротников. Он отметил: "В первую очередь рост стоимости жилья может затронуть Мурманск и Архангельск, а также населенные пункты в районах развития портовой инфраструктуры Якутии, примерно на 20%. Чем активнее будет развиваться порт и реализовываться новые проекты, тем выше будет спрос на жилье в таком городе". Эксперт связал прогнозируемый рост цен с устойчивым увеличением спроса со стороны работников новых инфраструктурных объектов.
Факторы роста спроса
По словам Воротникова, строительство новых портов и транспортных узлов приведет к притоку специалистов, которым потребуется жилье. Он пояснил: "Реализуются новые мощные портовые проекты. Люди приезжают жить, работают на этих проектах. Более того, нужны люди, чтобы обслуживать эти города, эти поселения. То есть нужны учителя, врачи. Все эти специалисты будут требовать жилья, соответственно, появится большой спрос, и жилье будет дороже". Параллельно возрастет потребность в кадрах социальной сферы, что дополнительно усилит давление на рынок недвижимости в арктических регионах.
Поддержка специалистов жильем
Эксперт считает, что для обеспечения приезжающих сотрудников жильем арктическим регионам важно развивать существующие программы поддержки. В числе ключевых инструментов он назвал арктическую ипотеку, программу "Арктический гектар" и строительство арендного жилья. По его мнению, сбалансированное решение возможно только при совместной работе арктических субъектов, федеральных органов и бизнеса. Такой подход позволит сгладить будущий дисбаланс между спросом и предложением на рынке недвижимости и снизить нагрузку на бюджеты семей.
Предпосылки прогнозов
По данным Росстата за четвертый квартал 2025 года, в 6 из 11 регионов Северо-Западного федерального округа цена квадратного метра на вторичном рынке оставалась ниже 100 тыс. руб. В Мурманской области один квадратный метр на вторичке стоил 88 тыс. руб., а на первичном рынке – 148,9 тыс. руб. Эти показатели создают базу для возможного дальнейшего роста, если активизация портовых проектов приведет к повышению спроса. На этом фоне эксперт прогнозирует неизбежное удорожание жилья по мере развития Северного морского пути.
Подписывайтесь на наш канал в MAX: все главные новости о финансах, ничего лишнего!
