Самолет раскрывает планы на 2026 год: умеренный рост и рекордный ввод жилья
Группа SMLT провела День инвестора, представив результаты за 2025 год и прогнозы на 2026. Продажи снизились на 4% в рублях и 6% в квадратных метрах, но средняя цена выросла на 10%, поддерживая выручку.
Вчера группа SMLT провела Big Day для инвесторов и раскрыла предварительные итоги за 2025 год, а также ориентиры на 2026. Обошлось без громких сюрпризов и заявлений, но кое-что интересное было.
Итоги 2025 года
Продажи: 272 млрд ₽ и 1,22 млн кв. м. Это –4% в деньгах и –6% в метрах г/г. Чуть ниже последних прогнозов сохранить уровень 2024 года.
Средняя цена: 219 тыс. ₽ за кв. м. +10% г/г — ключевой фактор, который поддержал выручку на фоне замедления продаж в метрах.
Ипотека:
в среднем за год — рост на 62%
в четвертом квартале — до 72%
Компания связывает это со снижением ставок, но нельзя исключать и эффект ожиданий изменений по льготным программам.
Ввод: 1,4 млн кв. м. Без рывков, но с фокусом на проекты в локациях с устойчивым спросом и расширении в регионы.
Самолет продолжал делать то, что для него сейчас критично:
продавал часть земельного банка (Москва и регионы)
оптимизировал процессы и расходы
снизил корпоративный долг на 28 млрд ₽
перевёл часть нагрузки в проектное финансирование
Отношение чистого долга к EBITDA — 2,8x. Это лучше, чем раньше, но всё ещё чувствительно к рынку и ставке.
Ожидания на 2026 год
Компания ожидает:
рост продаж до 1,3 млн кв. м (+7%);
рост цен в МСК и МО на 10–12%;
рекордный ввод — не менее 1,9 млн кв. м (+40%).
Идея простая: больше ввода → больше раскрытия эскроу → мягче долговая нагрузка.
Итоги и перспективы
2025 год для Самолёта прошёл без сюрпризов: продажи просели в метрах, выручку вытянули за счёт цен, долговую нагрузку немного привели в порядок.
2026 тоже не выглядит годом, где компания будет хватать звёзды: рост закладывается умеренный, чувствительность к ипотеке и ставке остаётся высокой.
Да, снижение КС может помочь — и продажам, и марже, и раскрытию эскроу. Но это внешний фактор, а не внутренний драйвер бизнеса. А без улучшения конъюнктуры рынок вряд ли позволит Самолёту показать что-то существенно лучше ожиданий.
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
Подписывайтесь на наш канал в Телеграм: все главные новости о финансах, ничего лишнего!