Недавно власти приняли закон об эскроу в ИЖС, а затем объявили новые условия семейной программы ипотеки. Построить дом в кредит под 6% стало возможным только силами подрядчика по ФЗ-214 и эскроу.
Участники рынка почувствовали, что с этим инструментом работать сложно: нет понятных стандартов по приемке дома, поэтому могут появиться «потребительские террористы».
Строить с подрядчиком дороже: эскроу нужно обсуживать, а за качество — платить. Это все удорожает строительство — а значит, может привести к падению темпов ввода жилья.
Поэтому в Госдуме предложили разрешить покупать строительные и отделочные материалы для самостоятельного возведения дома в рамках семейной ипотеки. Это решит задачу, но как бы на свои же грабли не наступить...
Хотите инвестировать в рынок недвижимости? Набирайтесь опыта!
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь!
