Семейную ипотеку можно будет взять только в регионе прописки? За и против
Председатель Совфеда Валентина Матвиенко предложила ограничить семейную ипотеку — выдавать ее только на жилье в регионе, в котором зарегистрирован заемщик.
Пример. Николай прописан в Омске. Он хочет переехать с семьей в Москву и купить в пригороде квартиру по семейке. Если закон примут — ничего не получится. Николай сможет использовать льготную ипотеку под 6% только на новостройки в Омске. Денег на рыночную ипотеку у него нет, поэтому придется отложить переезд до лучших времен.
По ее словам, в 2024 году более 50% льготных ипотек пришлось на 4 региона: Москву, Петербург, Подмосковье и Ленобласть. При этом более 40% таких кредитов оформили люди, живущие в других областях.
Чего хотят добиться ограничением?
Увеличить объемы жилищного строительства в регионах
Уменьшить число покупок инвестиционных квартир по льготке
Не допустить «вымывания» населения
Поддержка регионов — дело хорошее. Но в этой инициативе видим больше минусов:
Мобильность населения жестко ограничат. Получить лучшее образование, найти более перспективную работу станет сложнее. Фактически людей «привяжут к земле», на которой родились.
Кому надо — выход найдет. А потому распространятся схемы с фиктивной регистрацией, которые создадут доп. риски для заемщиков.