"Схема Долиной" тормозит сделки на вторичном рынке жилья в России
Влияние "Схемы Долиной" на рынок вторичного жилья в России
Банк "Дом.РФ" сообщил, что "Схема Долиной" оказывает заметное влияние на рынок купли-продажи вторичного жилья в России. Директор клиентского сервиса и взыскания банка Кирилл Малиновский отметил, что данная схема приводит к значительному увеличению числа отказов покупателей от сделок, где продавцами выступают пожилые и/или одинокие собственники.
Ожидания от заседания Верховного суда
Малиновский подчеркнул, что сообщество ожидает результатов заседания Верховного суда, назначенного на 16 декабря. До тех пор, пока не будет определена четкая правовая позиция, многие покупатели предпочитают отказываться от подобных сделок или выжидать, поскольку нет проверенных способов полностью исключить риски оспаривания сделок.
Суть "Схемы Долиной" и меры противодействия
В России распространилась практика, когда продавец после получения оплаты за квартиру отказывается передавать жилье, утверждая, что на момент сделки находился под влиянием мошенников. Эта ситуация получила название "Схема Долиной". В Госдуме обсуждаются возможные решения для борьбы с этой схемой, включая предложение о введении семидневного периода охлаждения для операций с недвижимостью. В этот период средства покупателя будут находиться на специальном счете, с которого их невозможно будет перевести или обналичить до завершения процедуры купли-продажи.
Законодательные инициативы и судебные прецеденты
В начале декабря Анатолий Аксаков, глава комитета Госдумы по финансовому рынку, сообщил, что депутаты заинтересованы в разработке мер противодействия мошенническим схемам на вторичном рынке недвижимости. Он также отметил, что в ближайшее время могут быть рассмотрены предложения по "эффекту Долиной". В конце марта 2025 года Хамовнический суд Москвы удовлетворил иск Ларисы Долиной к Полине Лурье об оспаривании сделки по продаже квартиры. Долина утверждала, что стала жертвой мошенников и была введена в заблуждение при заключении сделки. Суд восстановил её право собственности, оставив покупательницу без денег и жилья. Мосгорсуд и Второй кассационный суд признали это решение законным, после чего покупательница обратилась в Верховный суд. Заседание назначено на 16 декабря.
Подписывайтесь на наш канал в Телеграм: все главные новости о финансах, ничего лишнего!
