Снижается объем ипотечных кредитов: прогнозы и новые тенденции в 2025 году
Объем ипотечных выдач в 2025 году: прогнозы и тенденции
Объем ипотечных кредитов в 2025 году ожидается на уровне 4,1 триллиона рублей, что на 15% ниже по сравнению с предыдущим годом. Это связано с изменениями в экономической среде, включая снижение ключевой ставки. Исследование, проведенное компанией Frank RG, указывает на то, что в следующем году объем ипотечных выдач может вернуться к значениям 2024 года и составить 4,9 триллиона рублей.
Факторы, влияющие на рынок ипотеки
Старший проектный лидер Frank RG, Ольга Филиппова, отметила, что в 2025 году банкам пришлось столкнуться с несколькими негативными факторами, которые оказали значительное влияние на ипотечный рынок. К ним относятся высокий уровень ключевой ставки, законодательные изменения и снижение доходности. «В 2026 году объем выдачи ипотеки вернется к значениям 2024 года и составит 4,9 триллиона рублей на фоне снижения ключевой ставки ЦБ до 13-15%», — добавила Филиппова.
Государственные программы и их влияние
Компания Frank RG подчеркивает, что государственные программы ипотечного кредитования занимают 78% от общего объема выдач в 2025 году, что создает сложности для банков в достижении рыночной доходности. За девять месяцев 2024 года доля государственных программ составляла 71%, однако в 2025 году эта цифра возросла до 78%.
Цифровизация ипотечного процесса
Среди основных тенденций, наблюдаемых на ипотечном рынке, эксперты выделяют активное развитие цифровизации. В 2025 году доля ипотечных заявок, поданных через онлайн-каналы, увеличилась до 69%, а количество цифровых сделок за год выросло втрое. «Для 45% клиентов важно наличие развитого цифрового канала, включающего подачу заявки, отправку документов, подписание договора ипотеки и другие онлайн-операции», — отметили специалисты Frank RG.
Применение искусственного интеллекта в ипотечных процессах
Банки также активно внедряют технологии искусственного интеллекта в свои процессы. По данным Frank RG, 67% финансовых учреждений используют ИИ на этапе одобрения клиента, 38% — при подаче заявки, а 33% — при формировании предложения и подготовке сделки. Это свидетельствует о растущей роли технологий в упрощении и ускорении ипотечного кредитования.
Подписывайтесь на наш канал в Телеграм: все главные новости о финансах, ничего лишнего!