Взнос по ипотеке для привлечения молодых специалистов в регионы снизили
Депутат Артем Метелев предложил снизить первоначальный взнос по ипотеке для молодых специалистов, готовых переехать в малые города и села. Условие — работа минимум 5 лет по востребованным специальностям. Это призвано удержать молодежь от переезда в крупные города. Однако текущие высокие ипотечные ставки и необходимость высокого дохода ставят под вопрос реализацию инициативы. Предложение обсуждается с правительством и имеет шансы на принятие.
Депутат Госдумы Артем Метелев предложил снизить первоначальный взнос по ипотеке для молодых специалистов, которые готовы переехать работать в малые города и села.
Главное условие — отработать там не менее 5 лет, причем по специальностям, в которых нуждаются местные власти или государственные учреждения.
Всё для того, чтобы молодежь не уезжала в крупные города, а хотела «развивать свою малую родину».
Проблемы с ипотечными ставками
Однако, пока ипотечные ставки заоблачные, низкий первоначальный взнос не спасет. Большинство людей (не попадающих под семейную ипотеку под 6%) не потянут ежемесячный платеж.
С текущими ценами на жилье даже при рыночной ставке 15%, которую прогнозируют к концу 2026 года, чтобы взять ипотеку, нужно зарабатывать выше среднего.
стоимость квартиры — ₽6 млн;
первый взнос 10% — ₽600 тыс.;
срок 30 лет, ставка 15%;
ежемесячный платеж — ₽68,3 тыс. при медианной зарплате в стране ₽72 тыс.
Риски и финансовая дисциплина
Первый взнос дает возможность оценить финансовую дисциплину заемщика. А также уменьшить риски банка в случае, если покупатель перестанет выплачивать ипотеку и квартиру придется продавать с торгов. Чем меньше ПВ, тем выше риски для кредитора.
Перспективы принятия инициативы
Шансы, что инициативу примут, есть, поскольку снижение первого взноса не потребует вложений со стороны государства.
Депутат подчеркнул, что предложение уже обсуждается с правительством, и динамика складывается позитивная.
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь к нашему телеграм-каналу!