Снижение ключевой ставки ускоряет рост рыночной ипотеки до 45,0%
Рост рыночной ипотеки
В мае доля рыночной ипотеки достигла 45%, что стало самым высоким значением за последние два года. На сессии финансового конгресса Банка России директор департамента финансовой стабильности ЦБ РФ Елизавета Данилова объяснила, что рынок реагирует на снижение ставок и показывает устойчивый спрос. Она отметила: "Конечно, хорошая новость то, что на фоне снижения рыночных ставок мы видим восстановление рыночной ипотеки… И сейчас у нас максимальная доля рыночной ипотеки за два года – 45% за май". Эти данные вновь подтверждают рост интереса к кредитам без участия субсидий, что стало ключевым фактором текущей динамики.
Влияние ключевой ставки
Елизавета Данилова подчеркнула, что динамика ключевой ставки остается важным условием для продолжения восстановления рыночной ипотеки. Она напомнила, что снижение денежно-кредитных условий уже работает: "И уже реализованное снижение ключевой ставки, и мы надеемся, что дальше тоже будет возможность снижать ставку, - это все будет способствовать дальнейшему восстановлению рыночной ипотеки". В мае зафиксировано движение ипотечного спроса в сторону рыночных продуктов, и участники рынка связывают этот тренд именно с уменьшением стоимости заимствований для банков.
Параметры денежной политики
Снижение ключевой ставки происходит постепенно с прошлого года, и этот процесс отражается на доступности кредитов. В начале 2025 года ставка составляла 21%, к концу года достигла 16%, а в июне текущего года Банк России уменьшил ее до 14,25% с 14,5%. Регулятор придерживается осторожного смягчения, что позволяет рынку адаптироваться к изменению стоимости заемных средств. Эти параметры напрямую влияют на стоимость ипотечных продуктов и формируют основу для изменения поведения заемщиков.
Подписывайтесь на наш канал в MAX: все главные новости о финансах, ничего лишнего!