Спрос на элитную вторичку Москвы вырос на 61% за январь—август 2026 года
Спрос и параметры сделок
Спрос на вторичном рынке высокобюджетной недвижимости Москвы за январь—август 2026 года вырос на 61% по количеству сделок по сравнению с январем—августом 2025 года, сообщили в экосистеме Kalinka.
"Спрос на вторичном рынке в сегменте высокобюджетной недвижимости за январь-август 2026 года показал рост по количеству сделок на 61% по сравнению январем-августом 2025 года", — отмечается в материалах.
Аналитики связывают эту тенденцию с переходом покупателей с первичного рынка на вторичный на фоне снижения спроса на новостройки. Цены на вторичном рынке ниже, поэтому для покупателя с полной суммой на руках такой вариант может быть выгоднее.
Средняя площадь востребованного вторичного высокобюджетного объекта в Москве снизилась на 17% по сравнению с январем—августом 2025 года, когда она составляла 161,9 кв. м. При этом 65% предложения пришлось на объекты площадью до 175 кв. м — на 2 процентных пункта больше, чем в августе 2025 года.
Цены на вторичном рынке
По итогам января—августа 2026 года средняя стоимость приобретенного объекта снизилась на 10% год к году, до 147 млн рублей. Средневзвешенная цена предложения выросла на 16%, до 1,7 млн рублей за кв. м.
К концу августа средний бюджет выставленного на продажу объекта на вторичном рынке элитной недвижимости Москвы вырос на 11% за год и составил 297 млн рублей.
Районы с высокими ценами
По средневзвешенной цене предложения в конце августа среди районов Москвы лидировал Тверской район, опередив Хамовники. Средневзвешенная стоимость вторичного жилья в Тверском районе в августе 2026 года выросла на 130% год к году, до 2,6 млн рублей за кв. м. Аналитики объясняют рост выходом на рынок в 2026 году ряда апартаментов с сервисной составляющей.
В Хамовниках средние цены в августе выросли на 20% год к году, до 2,5 млн рублей за кв. м. Пресненский район занял третье место: средняя стоимость квадратного метра на высокобюджетном рынке увеличилась на 8% за год, до 1,6 млн рублей.
Подписывайтесь на наш канал в MAX: все главные новости о финансах, ничего лишнего!