Спрос на семейную ипотеку взлетает перед введением новых условий программы
Рост спроса перед изменениями
В банках отмечают, что спрос на семейную ипотеку значительно вырос в июне на фоне ожидания изменений программы. Клиенты стараются оформить кредиты до 1 июля, чтобы сохранить нынешние условия. В ВТБ сообщили, что в июне спрос оказался выше, чем в мае, хотя и уступил уровню декабря прошлого года. В "Новикоме" также заметили резкий рост обращений и объяснили его желанием заемщиков воспользоваться действующими правилами до обновления условий. Банки подчеркивают, что такая активность характерна для рынка в период ожидания регуляторных корректировок.
Предстоящая модернизация программы
Глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков выразил надежду, что дифференцированные ставки семейной ипотеки начнут действовать с 1 июля. В Минстрое уточнили, что параметры обновленной программы еще обсуждаются. Министр строительства Ирек Файзуллин сообщал, что ставка для семей с одним ребенком может достичь 10% или 12%, а для семей с двумя детьми будет ниже, и еще более сниженные условия предусмотрят для многодетных. Такие изменения направлены на то, чтобы поддержка стала адресной и зависела от числа детей.
Динамика заявок в банках
В Т-Банке фиксируют поступательный рост числа заявок в последние недели июня. Как отметил руководитель направлений "Ипотека" и "Кредиты на образование" Иван Сафонов, клиенты и застройщики проявляют повышенный интерес на фоне предстоящих нововведений. По его словам, участники рынка стремятся завершить сделки до 1 июля, чтобы закрепить текущие условия на весь срок кредита. Он напомнил, что похожая ситуация наблюдалась в декабре–январе, когда рынок готовился к февральским ограничениям.
Поведение клиентов и ожидания рынка
В "Новикоме" считают, что часть будущих заемщиков может временно отказаться от покупки жилья или дождаться изменения рыночных условий по ставкам. При этом аналитики банков отмечают, что по итогам всего 2026 года ипотечный рынок, по предварительным оценкам, впервые за несколько лет может показать рост продаж, даже с учетом корректировки госпрограмм. Наблюдаемый всплеск интереса подтверждает, что семейная ипотека продолжает оставаться одним из ключевых инструментов покупки жилья для российских семей.
Подписывайтесь на наш канал в MAX: все главные новости о финансах, ничего лишнего!