Средние ставки по ипотеке снизились в России до 22%
Средние ставки по рыночной ипотеке в России продолжили падение после решения Банка России 12 сентября снизить ключевую ставку на 1 п.п., до 17%. По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), за неделю с 15 по 21 сентября 2025 года ипотечные ставки сократились от 0,71 п.п. до 1,45 п.п. в зависимости от сегмента.
Где снизились сильнее
На рынке новостроек средневзвешенная ставка опустилась до 21,66% (-0,71 п.п.).
На вторичном рынке — до 21,56% (-0,87 п.п.).
В сегменте покупки готового загородного дома — до 21,95% (-0,84 п.п.).
При строительстве индивидуального дома падение оказалось максимальным: до 20,87% (-1,45 п.п.).
Как сообщает РБК, коррекцию ставок провели сразу пять крупных банков: Сбербанк, Т-банк, «Уралсиб», Московский кредитный банк и Транскапиталбанк.
Эксперты отмечают, что снижение ставок соответствует ожиданиям: сразу после решения ЦБ аналитики прогнозировали удешевление ипотеки на 0,5–1,25 п.п.. Тем не менее, по их мнению, это не окажет заметного влияния на рынок жилья.
Рыночная ипотека по-прежнему остается слишком дорогой для массового спроса, считают аналитики. Существенное оживление возможно только при ставках ниже 15% годовых, что, по прогнозам экспертов, может произойти не раньше следующего года.
Подписывайтесь на наш канал в Телеграм:все главные новости о финансах, ничего лишнего!