Три ошибки при покупке квартиры, о которых жалеют после сделки
Проверка приемки, истории квартиры и дома помогает снизить риски
Вы нашли «ту самую» квартиру, мысленно расставили мебель, внесли аванс — и кажется, что самое сложное позади. А потом выясняется, что зимой в квартире холодно, за стеной — шумный сосед, а вместе с жильем вам достались проблемы прежнего собственника. Но вот ошибки, которые могут превратить покупку мечты в головную боль:
Сэкономить на приемке
«Визуально все нормально» — не значит, что с квартирой действительно все в порядке. Особенно если речь о новостройке с готовой отделкой: дефекты могут проявиться только через несколько месяцев — от плесени и проблем с окнами до трещин и скрипучего пола.
На приемку лучше прийти со специалистом по строительно-технической экспертизе. Обычно это стоит ₽25–50 тыс., зато позволяет найти дефекты до подписания акта и потребовать их устранения или компенсацию.
Довериться банку и не проверить историю квартиры
Одобрение ипотеки ≠ гарантия юридической чистоты сделки.
До сделки проверяйте историю перехода права собственности и документы-основания: договоры дарения, наследство, приватизацию и пр. А также запрашивайте необходимые справки и документы у продавца, проверяйте паспорт и доверенности.
Посмотреть квартиру — и не посмотреть дом
Продавец может показать квартиру в субботу днем, когда во дворе тихо, лифт работает, а соседи спят. А жить вам придется здесь каждый день.
Поэтому перед покупкой:
почитайте жалобы жителей на проблемы дома и территории на портале «Решаем вместе»
проверьте судебные споры с управляющей компанией в картотеке
изучите общедомовой чат
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь к нашему телеграм-каналу!
