Три способа снизить стоимость жилья в 2026 году: аукционы, реновация, госпрограммы
В 2026 году можно выгодно приобрести жилье, используя нестандартные подходы. Один из них — покупка недвижимости на аукционах, где цены на квартиры могут быть значительно ниже рыночных. В Москве доступны квартиры по программе реновации, предлагаемые дешевле обычных новостроек. Также существуют государственные программы, предоставляющие льготы, такие как льготная ипотека для новых территорий и скидки для молодых семей.
Как в 2026 году реально дешево купить жилье? 3 неочевидных способа
Покупка недвижимости на аукционах
На торги попадает разное жилье: от квартир бывших ипотечников, которые не справились с кредитом, до объектов, принадлежащих городу.
Их выставляют по цене ниже рыночной (вплоть до -50%), чтобы быстрее продать. Такие объекты можно найти на сайте «Торги России», «ГИС-торги» или на сервисе Росимущества «Маркетплейс».
Например, в Петербурге выставлена на торги студия 24 м² с начальной ценой ₽3,4 млн (это арестованное имущество). Она находится в Приморском районе (м. Комендантский проспект) в доме 2017 года постройки. Квартиры в этом же доме продаются от ₽6,1 млн. Разница в 80%.
Но ориентироваться на стартовую стоимость лота не стоит. В процессе торгов она может существенно вырасти.
Реновация в Москве
Город под брендом «Московские кварталы» продает новостройки, которые остались после «распределения». Их можно купить без аукциона: выбираете жилье на сайте → записываетесь на просмотр → оформляете ДКП.
Такие квартиры продаются на 18-43% дешевле, чем у обычных застройщиков. При этом расположение домов часто выигрышное — около метро, среди развитой инфраструктуры.
Государственные программы
Если о семейной ипотеке трезвонят из каждого угла, то о некоторых мерах поддержки большинство не знает:
Ставка 2% для новых территорий: ЛНР, ДНР, Херсонской и Запорожской областей. Доступна любому россиянину, первый взнос — от 10%.
Так, например, в ЖК «Левобережный» в Мариуполе можно купить однушку за ₽6,5 млн. ПВ нужен всего ₽650 тыс., а ежемесячный платеж составит ₽21,6 тыс. Находится всего в 20 мин. пешком от Азовского моря. Но риски очевидны.
Молодая семья. Все россияне младше 35 лет, которые состоят в браке (иметь детей НЕ обязательно), могут получить скидку 30% на покупку первой квартиры. Для этого нужно просто подать заявление и дождаться очереди.
Сколько денег могут получить супруги из Москвы? Семья из двух людей → положена площадь 42 м². Норматив стоимости в 2026 — ₽201,9 тыс. за квадрат.
Итого: ₽201,9 х 42 м² х 30% = ₽2,54 млн. Такую сумму может получить московская пара.
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь к нашему телеграм-каналу!