ЦБ может оживить рынок ипотеки снижением ставки до 10%
Спрос на рыночную ипотеку в России может восстановиться, если Центральный банк снизит ключевую ставку до 10%, сообщил глава Центра стратегических разработок (ЦСР) Павел Смелов.
"Активизация ипотеки на рыночных условиях станет возможной при снижении ключевой ставки примерно до 10%," - заявил он.
Ситуация на рынке ипотеки
По словам Смелова, при средней рыночной ставке 20,60% годовых по итогам первого квартала 2026 года, без учета льготной ипотеки, рыночная ипотека остается недоступной для большинства российских граждан. В настоящее время ипотечное кредитование в основном поддерживается за счет специальных льготных программ.
Статистика Банка России показывает, что в январе 2026 года около 80% всех выданных жилищных ссуд приходилось на льготные программы кредитования. Наиболее популярной из них оказалась программа "Семейная ипотека". Однако в феврале ситуация изменилась: после ужесточения условий выдачи по семейной ипотеке общая доля ипотечных программ с государственной поддержкой сократилась до 60%, как напомнил глава ЦСР.
Снижение ключевой ставки
Банк России с прошлого года последовательно, но осторожно смягчает денежно-кредитную политику. В начале 2025 года ключевая ставка была на уровне 21%, а к концу года снизилась до 16%. В марте текущего года ЦБ в седьмой раз подряд уменьшил ключевую ставку до 15%. Очередное заседание ЦБ по ставке запланировано на пятницу, 24 апреля.
Подписывайтесь на наш канал в MAX: все главные новости о финансах, ничего лишнего!