Банк России введет обязательную переоценку стоимости жилья к 2027 году
Банк России планирует внедрить обязательную переоценку справедливой стоимости жилья для банков к 2027 году. Об этом сообщается в документе регулятора, посвященном "Перспективным направлениям развития банковского регулирования и надзора".
В документе указано: "Дальнейшие планы. Рассмотреть целесообразность регулярной переоценки справедливой стоимости жилья банками для определения риск-веса после выдачи кредита. График реализации будет определен дополнительно (внедрение – не ранее первого полугодия 2027 года)".
С 18 августа 2025 года вступили в силу новые нормы, которые уравнивают риск-веса для сегмента строящегося жилья (договоры долевого участия) и жилья, не относящегося к данной категории. Пониженные риск-веса для строящегося жилья будут применяться только в случае размещения денежных средств в размере полной стоимости объекта недвижимости на специальных счетах эскроу. В противном случае риск-веса останутся на уровне 100% и выше.
Целью Центробанка является создание сбалансированной нагрузки на капитал банков, использующих подход на основе внутренних рейтингов (ПВР), а также других кредитных организаций. Регулятор считает, что такая мера может благоприятно сказаться на конкуренции между банками. В дополнение, Банк России стремится "гармонизировать" текущие риск-веса для ипотечных кредитов, принимая во внимание реальную дефолтность.
Подписывайтесь на наш канал в Телеграм: все главные новости о финансах, ничего лишнего!