ЦБ снизит ставки по ипотеке в России до 14% к концу 2026 года
Ставки по рыночной ипотеке в России могут опуститься до 14% к завершению 2026 года благодаря смягчению денежно-кредитной политики Центрального банка. Такое мнение высказала коммерческий директор компании "Эволюция" Елена Горячева. "К концу года рыночная ипотека может выйти на уровень около 14%. Это значение остается относительно высоким, но уже способно частично вернуть спрос, который был заморожен в период пиковых ставок", — отметила Горячева.
Последовательное влияние на рынок
По словам Горячевой, процесс воздействия на рынок происходит поэтапно. "В первую очередь оживает вторичный сегмент: снижение ставок делает сделки более доступными, растет количество покупателей, ускоряется оборачиваемость объектов. Продавцы начинают активнее выходить на рынок и фиксировать сделки", — подчеркнула эксперт.
Этот процесс затем переходит на первичный рынок, продолжила Горячева, когда покупатели, продавшие вторичное жилье, начинают приобретать новостройки, создавая дополнительный спрос.
Реакция банков и влияние на рынок
Илья Колунов, генеральный директор группы компаний "Садовое кольцо", добавил, что снижение ключевой ставки повлияет на ставки рыночной ипотеки, которые в среднем составляют 18%. Однако, по его словам, банки корректируют ставки с задержкой. "Так, в прошлый раз ЦБ снизил ключевую ставку 20 марта, а ипотечные ставки отреагировали на изменение только в середине апреля", — рассказал Колунов.
Тем не менее, даже при снижении, это вряд ли существенно изменит ситуацию с продажами: сделки с использованием рыночной ипотеки составляют не более 5% от общего объема продаж, даже с учетом возможного уменьшения ключевой ставки, заключил Колунов.
Подписывайтесь на наш канал в MAX: все главные новости о финансах, ничего лишнего!