ЦБ запускает обследование рынка жилья и проверяет качество льготной ипотеки
Планы обследования рынка
С июля по октябрь Банк России начнет масштабное обследование рисков на рынке жилья, чтобы получить актуальные данные о продаже недвижимости в рассрочку от застройщиков. В материалах на сайте регулятора указано, что обследование охватит второй и третий кварталы 2026 года и поможет оценить объемы таких сделок и возможные риски для рынка. Регулятор ожидает данные за второй квартал в июле 2026 года, а за третий квартал — в октябре 2026 года. Эти сроки позволят получить сопоставимую статистику за период, когда спрос на жилье традиционно повышается.
Анализ качества ипотеки
Параллельно в те же сроки ЦБ проведет обследование качества ипотечных кредитов, выданных в рамках различных льготных программ. На сайте регулятора отмечено, что цель этой работы — анализ кредитного качества ипотечных портфелей банков и выявление причин возможного ухудшения качества таких кредитов во втором и третьем кварталах 2026 года. Сроки подачи данных совпадают с обследованием рынка рассрочек: июль 2026 года — за второй квартал и октябрь 2026 года — за третий квартал. Эти сведения помогут оценить системные кредитные риски, связанные с действующими льготными ипотечными механизмами.
Задачи и подход
Работа направлена на получение более детальной картины операций на рынке жилья и ипотечного кредитования. Информация собирается напрямую у участников рынка, что дает регулятору возможность сопоставить динамику продаж, структуру ипотечных программ и их влияние на финансовую устойчивость банков. Обследование позволит сравнить качество кредитов по разным типам льготных программ и выявить возможные дисбалансы, связанные с активным использованием рассрочек от застройщиков или снижением платежной дисциплины заемщиков.
Подписывайтесь на наш канал в MAX: все главные новости о финансах, ничего лишнего!