Центробанк снижает ставку: ипотека станет доступнее на 5-7 тыс. рублей в месяц
Снижение процентной ставки по ипотеке способно уменьшить ежемесячные выплаты на 5-7 тыс. рублей вслед за уменьшением ключевой ставки Центральным банком. Об этом сообщила вице-президент по продажам строительно-инвестиционной корпорации "Девелопмент-Юг" Светлана Воеводина. В пятницу Центральный банк сократил ключевую ставку на 50 базисных пунктов до 14,50% годовых. Как правило, за снижением ключевой ставки следует уменьшение ипотечных ставок, что связано с особенностями финансовой модели кредитования.
«Снижение ключевой ставки ЦБ вряд ли станет переломным фактором для рынка недвижимости. Однако определенный эффект от снижения ставки возможен: ежемесячный платеж по кредиту может снизиться в среднем на 5-7 тыс. рублей, а совокупная переплата - на 1-2 млн рублей в зависимости от параметров сделки», - отметила Воеводина. По ее словам, это делает покупку несколько более доступной, но не приводит к резкому росту спроса на недвижимость.
«Куда более значимое влияние на рынок оказывает семейная ипотека, которая формирует основной объем сделок. Именно изменения в этой программе, а не колебания ключевой ставки, сегодня определяют динамику спроса и цен на жилье», - объяснила эксперт.
Коммерческий директор "Сити 21" Юрий Просвиров добавил, что минимальные ставки по рыночной ипотеке могут снизиться до 15% годовых на первичном рынке, если ключевая ставка ЦБ упадет до 13-14%. «Снижение ключевой ставки приводит к удешевлению кредитов, что повышает привлекательность ипотечных займов для заемщиков. Как следствие, можно ожидать роста спроса», - отметил Просвиров.
Подписывайтесь на наш канал в MAX: все главные новости о финансах, ничего лишнего!