Цены на первичное жилье растут быстрее инфляции благодаря льготной ипотеке
Цены на первичное жилье в прошлом году увеличились на 8,70%, а на вторичное — на 3,90%, сообщила глава Центробанка Эльвира Набиуллина на пресс-конференции в пятницу. Инфляция в России за прошлый год составила 5,59%.
Рост цен и спрос на жилье
Эльвира Набиуллина отметила: «Действительно, цены на жилье, на первичное жилье если говорить, в прошлом году выросли на 8,70%, это выше инфляции. И спрос был активизирован, потому что люди ожидали ужесточения условий льготной ипотеки в июле».
Она также подчеркнула различия в динамике цен на первичном и вторичном рынках: «Кстати, если говорить о росте цен и влиянии на них льготной ипотеки, можно сравнить рост цен на вторичном рынке и на первичном. На вторичном рынке, где влияние льготной ипотеки минимально, там значимого роста цен в 2025 году не было. И годовой прирост цен на вторичку был ниже инфляции — 3,90%».
Влияние льготной ипотеки
По ее словам, вторичный рынок более гибкий и адаптивный. В целом, указала Набиуллина, Банк России не зафиксировал роста спроса на рыночную ипотеку в конце года, увеличение спроса происходило в основном по программе льготной ипотеки.
Она добавила: «Действительно, было ускорение роста цен на жилье в связи с ростом спроса, но мы это не связываем со снижением ключевой ставки. Безусловно, снижение ставок привело к некоторой активизации рыночной ипотеки, но основной фактор ускорения ипотеки в конце года, по нашей оценке, это льготная ипотека».
Подписывайтесь на наш канал в Телеграм: все главные новости о финансах, ничего лишнего!