Ужесточат правила семейной ипотеки и введут дифференцированные ставки
Правила ипотечного кредитования в России претерпят изменения в следующем году, которые будут направлены на усиление адресности государственной поддержки. В ВТБ и Совкомбанке сообщили, что с 1 февраля 2026 года супруги должны будут обязательно оформляться как созаемщики. В настоящее время есть возможность взять две ипотеки, на каждого супруга, но новые правила сделают выдачу семейной ипотеки более адресной, уменьшая возможность злоупотреблений.
Дифференцированные ставки и их влияние
В Совкомбанке также сообщили о разработке варианта применения дифференцированной ставки по семейной ипотеке, которая будет зависеть от количества детей в семье. "По нашим оценкам, выдачи семейной ипотеки могут сократиться на 10-15% в 2026 году с учетом эффекта от повышения ставки до 12% для семей с одним ребенком и дополнительных выдач от снижения ставки до 4% для семей с 3 и более детьми", отметили в банке.
В пресс-службе ВТБ считают, что усиление адресности господдержки станет главным направлением следующего года. Будет скорректирован подход к семейной ипотеке, ожидается внедрение дифференцированных ставок в зависимости от количества детей. Также будет введена возможность рефинансирования комбинированной ипотеки.
Изменения в законодательстве и рефинансирование
Минфин России ранее сообщал, что с 1 февраля 2026 года будет запрещено оформлять два льготных кредита по семейной ипотеке на каждого из супругов. Оба супруга будут выступать как созаемщики. Также Минфин отметил, что россияне, которые оформили комбинированный кредит по льготным программам, смогут рефинансировать ставку по его рыночной части, и размер снижения будет зависеть от условий по рыночным программам банка.
В ноябре глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков сообщил, что Госдума может принять закон о введении дифференцированной ставки по семейной ипотеке в зависимости от количества детей до конца года. На данный момент обсуждается снижение ставки до 4% для семей, где родился третий ребенок, сохранение на уровне 6% для семей с двумя детьми и повышение до 10 или 12% для семей с одним ребенком.
Подписывайтесь на наш канал в Телеграм: все главные новости о финансах, ничего лишнего!