В Петербурге число новых проектов внутри КАД сократилось на 46%
Новых проектов стало меньше
С начала 2026 года девелоперы вывели на рынок массового жилья в Петербурге в пределах КАД 14 новых проектов общей площадью 356,9 тыс. кв. м. За аналогичный период прошлого года стартовали 26 проектов площадью 769,9 тыс. кв. м.
Количество новых проектов сократилось на 46%, а их совокупная площадь — на 54%. Такая динамика связана с дефицитом участков в городской черте, смещением активности девелоперов в пригороды и более осторожной политикой застройщиков в сложившихся рыночных условиях.
Объем строительства снизился
Общий объем проектов в стадии реализации по сравнению с прошлым годом уменьшился почти на 10%: с 6 млн кв. метров в июле прошлого года до 5,5 млн кв. метров в этом июле.
Снижение затронуло не всех участников рынка. Часть девелоперов наращивает число новых проектов. Топ-10 застройщиков по объему строительства по-прежнему занимает около 60% рынка, однако внутри этой группы меняются позиции компаний.
Позиции RBI
Часть компаний сократила текущий объем строительства после завершения крупных очередей, другие усилили позиции благодаря новым проектам. RBI с лета 2025 года вывела на рынок семь новых проектов и за год увеличила объем текущего строительства примерно на 50 тыс. кв. метров.
Сейчас компания занимает шестое место в топ-10 с долей рынка 4,2%.
Планы на второе полугодие
Во втором полугодии 2026 года аналитики ожидают умеренный вывод новых проектов на рынок Петербурга. Общий объем сохранится на уровне первого полугодия.
Ожидается начало строительства ряда объектов в Курортном районе, а также на Синопской набережной и Евгеньевской улице. Запуск новых проектов в массовом сегменте внутри КАД продолжит постепенно сокращаться и смещаться в пригороды.
Подписывайтесь на наш канал в MAX: все главные новости о финансах, ничего лишнего!