В России обсуждают дифференцированные ипотечные ставки по регионам
Ставки по ипотеке в России могут стать дифференцированными в зависимости от уровня доходов в конкретном регионе. Инициатива обсуждается в правительстве, сообщил председатель Госдумы Вячеслав Володин. Она предполагает отказ от единой «плоской» ставки и переход к механизму, при котором в регионах с низкими доходами ипотека будет доступнее.
По словам Володина, текущая система, при которой ставка одинакова в Москве и регионах с более низкими доходами, не учитывает дисбаланс в покупательной способности. Заявления чиновника передаёт ТАСС. Так, в Москве средняя зарплата в 2,5 раза выше, чем, например, в Саратовской области, но условия ипотечного кредитования остаются одинаковыми.
Глава Госдумы отметил, что президент поддержал идею, и теперь соответствующие предложения прорабатываются правительством. Предполагается, что в регионах с более низким уровнем доходов ставка может быть понижена пропорционально средним зарплатам, чтобы обеспечить большую социальную справедливость.
Варианты реализации
Ранее депутаты рекомендовали профильным министерствам — в том числе Минфину и Минстрою — рассмотреть возможность дифференциации семейной ипотеки с учётом как регионального дохода, так и количества детей. Концепцию поддержал вице-премьер Марат Хуснуллин: по его словам, кабмин уже изучает варианты реализации.
Механизм может быть внедрён через корректировку действующих программ льготного кредитования, либо путём установления отдельных ставок по линии Дом.РФ и региональных банков. Дополнительный вопрос — распределение субсидий: их потребуется больше при понижении ставок в социально уязвимых регионах.
Инициатива обсуждается в рамках более широкой повестки по демографической политике. В ходе «правительственного часа» в Госдуме Володин подчеркнул, что условия по ипотеке должны учитывать не только доходы, но и цели — в частности, поддержку семей с детьми и стимулирование рождаемости.
На этом фоне вопрос доступности жилья выходит за рамки банковского регулирования и становится частью государственной стратегии. Однако конкретные параметры новой модели пока не представлены, как и сроки возможного перехода к дифференцированным ставкам.
Подписывайтесь на наш канал в Телеграм: все главные новости о финансах, ничего лишнего!