Все больше россиян не справляются с ипотекой
Доля проблемных жилищных кредитов в России выросла до 1,6% на 1 сентября 2025 года против менее 1% в начале года, сообщили в Банке России. Это самый высокий показатель за последние годы. В ЦБ объяснили рост просрочек «вызреванием» кредитов, выданных в 2023–2024 годах в период ажиотажного спроса на льготную ипотеку — часто заемщикам с высокой долговой нагрузкой.
Регулятор отмечает, что жесткие меры, введенные в 2023–2024 годах, позволили избежать ещё большего ухудшения качества кредитов, сообщают «Известия». Так, доля ипотек с первоначальным взносом до 20% снизилась с 54% до 5%, а кредитов с долговой нагрузкой свыше 80% — с 47% до 6%. Тем не менее объем просроченной задолженности по ипотеке достиг рекордных 156,9 млрд руб., а общий объем «проблемной» задолженности по жилищным займам превысил 170 млрд руб.
Эксперты связывают рост неплатежей с высокими ставками и падением реальных доходов граждан. Все больше заемщиков, взявших кредиты в период дешевой ипотеки, не могут выдержать нагрузку при текущих ставках свыше 15%. Опасения вызывает и быстрое распространение схем продажи жилья в рассрочку: ЦБ предупреждает, что в таких случаях покупатели рискуют потерять и квартиру, и внесенные средства, если не смогут оформить ипотеку по окончании рассрочки.
Риелторы и банкиры считают, что при сохранении ключевой ставки на высоком уровне к 2026 году рынок может столкнуться с новой волной массовых неплатежей — особенно в регионах, где доходы населения остаются низкими.
Подписывайтесь на наш канал в Телеграм: все главные новости о финансах, ничего лишнего!