Выручка девелоперов премиум-класса в Москве падает на 25,8% из-за снижения спроса
Выручка девелоперов премиум-класса в Москве за прошедший год уменьшилась на 25,80%, достигнув 60,20 млрд рублей. Эти данные предоставлены компанией "Метриум".
Снижение выручки и динамика сделок
В первом квартале 2026 года 69,60% всех сделок по долевому участию в сегменте премиум-класса Москвы были заключены в 15 самых популярных проектах, что на 5,90 процентных пунктов меньше, чем годом ранее. На рынке новостроек премиум-класса дольщики приобрели 1,10 тыс. лотов, общая стоимость которых составила 60,20 млрд рублей по сравнению с 81,10 млрд рублей в I квартале 2025 года. Таким образом, годовое сокращение выручки составило 25,80%.
Цены на квадратный метр и спрос
Согласно аналитическим данным, средняя стоимость квадратного метра в премиальных проектах столицы за период с января по март этого года составила 902,60 тыс. рублей, что на 3,20% больше по сравнению с прошлым кварталом и на 18,20% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В восьми комплексах, вошедших в рейтинг, этот показатель превышает 1 млн рублей. Минимальная цена зафиксирована в жилом комплексе в районе Преображенской площади — 544,40 тыс. рублей за квадратный метр, в то время как максимальная цена наблюдается в проекте в Пресненском районе — 1,09 млн рублей.
Директор управления элитной недвижимости "Метриум премиум" Анна Раджабова указывает на значительное снижение спроса на рынке новостроек премиум-класса. "Отток клиентов объясняется прежде всего непростой экономической ситуацией, в том числе повышением налоговой нагрузки. Кроме того, немало покупателей ожидают сокращения ключевой ставки для совершения сделок на более выгодных условиях. Следует учитывать и влияние сезонного фактора", — комментирует она. Однако наиболее ликвидные жилые комплексы с востребованными потребительскими характеристиками, особенно предназначенные для семейной аудитории, продолжают пользоваться спросом.
Подписывайтесь на наш канал в MAX: все главные новости о финансах, ничего лишнего!