Зумеры не спешат съезжать от родителей из-за высоких цен на жилье
Около 40% зумеров продолжают жить с родителями, главным образом из-за высокой стоимости самостоятельного проживания. Аренда жилья и ипотека требуют значительных финансовых вложений: аренда может съедать до 40% зарплаты, а ежемесячные выплаты по ипотеке при текущих ставках становятся неподъемными. Молодые люди вынуждены выбирать между долгим накоплением на жилье и финансовой зависимостью от родителей.
Каждый второй зумер живет с родителями. Почему и выгодно ли это?
По данным ВЦИОМ, около 40% поколения Z (1995-2010 год рождения) продолжают жить с родителями и не торопятся съезжать. Ключевая причина — в высокой стоимости самостоятельной жизни.
Стоимость аренды и ипотека
По данным Росстата, в среднем по России расходы на аренду однушки составляют около 30% от медианной зарплаты. А в отдельных регионах, например, Алтае, Чечне и Дагестане, этот показатель доходит до 40%.
В таких условиях накопить на собственное жилье почти невозможно. А если даже удастся отложить деньги на первый взнос, при ипотечной ставке в 20% ежемесячный платеж будет неподъемным.
Средняя стоимость м² на вторичном рынке в среднем по России — ₽127,3 тыс. За однушку 40 м² придется отдать около ₽5,1 млн. При ипотеке под 20% на 30 лет с ПВ 20% (₽1 млн) ежемесячный платеж составит ₽68,1 тыс. в месяц.
При этом медианная зарплата в стране составляет ₽72 тыс. Как вы понимаете, на ₽4 тыс. в месяц не проживешь, да и банк с таким доходом кредит не одобрит.
Как долго придется копить на жилье
Сколько лет придется ютиться с родителями, чтобы накопить на свое жилье?
Давайте пофантазируем. Роме 22 года, он недавно закончил вуз и устроился на свою первую работу с зарплатой ₽70 тыс. в месяц. Живет в регионе, где однушка стоит ₽5,1 млн.
1 сценарий: остался жить с родителями. Предположим, что ₽10 тыс. он будет тратить на личные расходы: проезд, перекусы, мобильный интернет, подарки и пр.
Откладывая ₽60 тыс. в месяц, на первый взнос (₽1 млн из расчетов выше) он накопит за ~1 год и 5 мес. Дальше два варианта:
Копить полную стоимость квартиры — на это уйдет еще почти 6 лет. Тогда Рома съедет от родителей только в 29 лет.
Взять ипотеку — на ежемесячный платеж будет уходить почти вся зарплата (₽68 тыс. из ₽70 тыс.), если рыночные ставки сохранятся под 20%. Рома сможет съехать только, когда его доход вырастет и позволит покрывать расходы на продукты и пр.
2 сценарий: переехал в съемное жилье. Представим, что на аренду уходит 35% от зарплаты (₽24,5 тыс.). Еще минимум ₽25 тыс. в месяц он тратит на продукты, проезд и пр.
Откладывая оставшиеся ₽20,5 тыс., на первый взнос Рома будет копить 4 года, а на полную стоимость квартиры — 16 лет. Ипотеку удастся взять, только если значительно снизятся ставки или в разы вырастет доход.
не учитываем инфляцию, рост дохода Ромы и цен на недвижимость, а также % по вкладам
Обсуждение
Чем раньше съедет — тем лучше. Нечего на родительской шее сидеть
Родители обязаны своему ребенку купить жилье
Пусть с семьей живет и на свою квартиру копит. Зачем чужому дяде за аренду платить?
Подписывайтесь на наш канал в MAX: все главные новости о финансах, ничего лишнего!