Закладная (mortgage), ставка процента по которой периодически корректируется,-как правило, для отражения ставок процента, преобладающих на денежном рынке (тоnеу markets). Интересы заемщика часто бывают защищены “шапкой”, или установлением потолка, выше которого процентная ставка подняться не может. “Шапка” может ежегодно пересматриваться либо устанавливаться на весь срок закладной. Обычно, начальная ставка процента по таким закладным с плавающей ставкой устанавливается ниже, чем ставка по закладной с фиксированной ставкой (fixed-rate mortgage), чтобы привлечь заемщиков. В США эту низкую начальную ставку часто называют “дразнящей ставкой” (teaser rate).
