капитализированная земельная рента. Отношение земельной ренты к ссудному проценту.
представляет собой сумму денег, положив которую в банк, бывший собственник земли получал бы процент, равный доходу от ее эксплуатации.
Цена земли - капитализированная земельная рента, которая при превращении в капитал может приносить доход в виде процентной ставки.
определяется спросом и предложением и зависит от двух величин: размеров земельной ренты, которую можно получать, став собственником земельного участка; ставки ссудного процента.
цена купли–продажи земельного участка, пая; формируется на земельном рынке под влиянием спроса и предложения. Базовая цена земли равна рентному доходу, деленному на норму ссудного процента, т.е. такой сумме денег, которая будет положена в банк и будет приносить ссудный процент, равный ренте. В условиях абсолютной неэластичности предложения земли, в связи с ее ограниченностью и ростом спроса, цена земли имеет тенденцию к постоянному росту
капитализированная земельная рента, которая, будучи превращенной в капитал, приносит доход в виде процента. В отличие от ренты, как текущей («прокатной») цены услуг фактора земли, капитальная Ц.з. представляет собой цену, по которой осуществляется на основе частной собственности на землю купля-продажа самого фактора производства – участка земли, служащего источником дохода для его владельца. Поэтому она учитывает как его ежегодную доходность (ренту), так и альтернативное вложение капитала (альтернативную стоимость) и рассчитывается на основе капитализации потока дохода (ренты) от использования этого участка земли.
